選戰終於結束，根據目前台北、新北、桃園和台南所公布的11月買賣移轉量，發現台北與台南的買賣量下滑，新北與桃園則是有增加。詢問房仲業者選後是否會回暖，台灣房屋與全國不動產均認為，選後大勢底定，應該會讓觀望已久的房市有機會回歸穩定。
不過，根據住商不動產統計2001年起至2012年間的11次大選，比較大選前三個月與選前一年同期的買賣移轉後發現(舉例來說，以2001年12月來比較2001年10-12月與2000年10-12月的買賣移轉)，雖然11次大選中，有6次選前優於前一年同期、5次遜於前一年同期，但仔細分析統計後發現，選前交易優於前一年同期多集中在2006年之前，2006年之後僅有2009年縣市長大選前交易量優於前一年同期，因此選後買氣，恐怕沒那麼樂觀。
【選舉多空干擾 台北、台南買賣量下滑 新北、桃園增】
根據台北、新北、桃園和台南今(1)日所公布的11月買賣移轉量，台北市交易量為2,286棟，月減率為7.7%；新北市交易量為4,431棟，月增率為2%；桃園縣移轉棟數為3,299棟，月成長率上揚6.9%；台南市移轉棟數則為1,433棟，相較上個月大幅下滑15.8%，全國不動產企研室主任張?勻分析，國內外經濟穩定成長，又逢年底成家購屋潮，但受到台灣史上最大規模的九合一選舉影響，造成買方房價下滑預期心理，形成價格拉鋸戰，也鎖住交易量，但選舉落幕後，大勢底定、烏雲散盡，預期12月自住剛性需求踴躍進場，年底至明年第一季交易量可望回暖。
上月台北市交易量為2,286棟，月成長率下滑7.7%，年成長率則衰退23.4%。張(水靜)勻指出，儘管松山線通車造成話題，但此次九合一選舉戰況激烈，不管是在野黨，抑或是執政黨都為打壓房價，端出政治牛肉，使得買盤選前噤聲低調，11月成交量幾近冰封，為今年以來次低量；不過從實際市況觀察，部分知名社區因平日釋出稀少，只要一有釋出，即迅速成交，顯示精華區指標優質物件仍是市場搶手貨，例如市場上傳出民生海華大廈成交總價五千餘萬，石牌亦有總價二千餘萬華廈成交推估選後，干擾因素解除、房地合一草案方向出爐後，遞延性買盤出籠，買氣將有顯著起色。
而新北市部分，全國不動產新莊頭前加盟店店東陳珮心指出，近期頭前重劃區和副都心重劃區二大重劃區陸續有新建案過戶，其中新案「天耀」採先建後售，銷量創下不錯佳績。陳珮心也表示，選前看屋人潮已漸漸回籠多了二成，目前自住客與投資客比例為7:3，而屋主心態也有軟化，議價空間約5-10%。
至於年底即將要升格的桃園縣，有著北北桃交通網絡成形的優勢，因此月成長率上揚6.9%。全國不動產總經理石吉平表示，自住客從第三季末起已因成家需求進場購屋，因此即使受到選舉干擾，交易量仍逆勢上漲6.2%。
至於台南市的部分，全國不動產發現到屋主心態越來越強勢，即使買方積極議價，但無奈雙方認知差異太大，議價時間拉長，造成全市月減率達15.8%。
2014年10、11月買賣移轉棟數變化(雙北、桃園縣、台南市)
| 區域\月份 | 10月 | 11月 |
| 台北市 | 2,478 | 2,286 |
| 月成長率 | -1.0% | -7.7% |
| 年成長率 | -19.9% | -23.4% |
| 新北市 | 4,346 | 4,431 |
| 月成長率 | -9.4% | 2.0% |
| 年成長率 | -32.5% | -37.9% |
| 桃園縣 | 3,105 | 3,299 |
| 月成長率 | -7.9% | 6.2% |
| 年成長率 | -26.1% | -13.4% |
| 台南市 | 1,702 | 1,433 |
| 月成長率 | 10.2% | -15.8% |
| 年成長率 | -15.4% | -26.1% |
【選後行情如何 房仲業者看好】
至於選後房市交易如何，石吉平分析，九合一選舉過後，全台綠營執政縣市增加為13個，預期政府將加速房地稅制改革。此外，預計於後年上路的房地合一稅有可能造成稅負增加，因此屋主可能也願意提前出售，加上農曆春節前資金需求殷切，房價有望微幅修正，且選後遞延性買盤釋出，雙方一拍即合，成交速度會加快，估計至2015年上半年前交易量漸漸放大，建議民眾，精華地區若有5%、市郊區若有10%議價空間就應積極進場。
而台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，觀察六都市長當選人房市政策，南北策略和著眼點大不同；北部房價高，候選人均祭出增建「社會住宅」、「租金補貼」以及都更政策，中部除了運用社會住宅解決居住問題，多著眼於交通發展，強化居住便利性，南部則是主打建設與開發，讓城市有更多商機與競爭力，房市有機會穩定成長。
【統計2001以來房市交易 2006年起選後房市不佳】
不過數字會說話，根據住商不動產統計2001年起至2012年間的11次大選，比較大選前三個月與選前一年同期的買賣移轉後發現(舉例來說，以2001年12月來比較2001年10-12月與2000年10-12月的買賣移轉)，雖然11次大選中，有6次選前優於前一年同期、5次遜於前一年同期，但仔細分析統計後發現，選前交易優於前一年同期多集中在2006年之前，2006年之後僅有2009年縣市長大選前交易量優於前一年同期。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，2006年前，房市剛甩脫陰霾不久，購屋人仍具信心，因此「怎麼選，怎麼買」，2006年後，房地產市場已經走到相對高點，不少人都有居高思危的想法，也因此選舉對購屋人心理影響大，成交量自然表現不佳。
【06年成房市選舉行情分水嶺】
從統計數據中可以發現，房產交易量表現較優的選舉，多集中在2004年到2006年，徐佳馨分析，當時市場買氣活絡，加上市場也無政策利空，買氣一飛衝天；2006年也寫下了45萬棟的本波段移轉高點。2006年之後，僅有2009年縣市長選舉表現較火紅，推究原因，該年度應為金融海嘯後的復甦年，再加上地方選舉可能開出的競選支票，對買氣產生加溫效果。而2006年之後，無論是立委、總統、直轄市長、總統等大選，選前買氣皆萎縮，甚至2012年總統大選期間的成交量較前一年同期萎縮達4成，當時包括奢侈稅、實價登錄等因素衝擊，買氣一路衰頹迄今。
綜觀未來，徐佳馨指出，與其說購屋力受到大選衝擊，不如說大選前的政策對於交易更具有殺傷效果，而隨著市場進入盤整期，加上購屋人心態越發成熟，只要沒有重大政策利空或是天災，選舉干擾因素可能也會越來越小。
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